AFUL FLASH | Projet de convention proposé par Pierre & Vacances

Pont Royal, le 17 octobre 2023

Bonjour à toutes et à tous,

A l’issue du conseil d’administration du 16 octobre dernier, il nous semblait opportun de vous faire un retour quant au projet de « Convention d’accessibilité des équipements touristiques de Pont Royal » proposé par Pierre & Vacances.

Vous trouverez ci-après, la chronologie des éléments de ce projet portés à notre connaissance.

Bien cordialement,

Hervé Nogues
Président de l’Aful Générale de Pont Royal

● Le 28 juin dernier, lors de l’Assemblée Générale, Mme Oger, Directrice P&V Pont Royal, a présenté en point divers de l’assemblée, un projet de « Convention d’accès à la vallée des loisirs ».

● Le 28 août, lors du Conseil d’Administration de l’AFUL, Mme Oger a présenté les mêmes éléments qu’au mois de juin. Il est noté dans le procès-verbal du conseil « aucune avancée de proposition par P&V qui reste à l’état embryonnaire ».

● Lors du Conseil d’Administration de l’AFUL du 27 Septembre dernier, Mme Oger a remis une lettre émanant de P&V intitulée « lettre d’engagement », mentionnant les justifications à leur projet de convention.

En voici quelques extraits :
« La zone de la vallée des loisirs constitue le « poumon vert » du Domaine de PR accessible par tous, et ce, librement (tour du lac, parking Médicis, les espaces verts et jeux d’enfants), et tout au long de l’année, y compris lors de la fermeture de l’exploitation touristique.

Pourtant l’entretien de cette zone, utilisée par tous, reste à l’heure actuelle, une charge d’exploitation lourde, uniquement supportée par P&V, et qui met à mal l’équilibre économique de l’exploitant. Cette situation ne nous parait plus être légitime, ni aujourd’hui, ni pour les années à venir.
[…]
Cette répartition des charges à l’ensemble des propriétaires, permettra, en outre, d’investir dans ces infrastructures, notamment sur les espaces aquatiques, la réfection des terrains de tennis et aires de jeux, le revêtement et les éclairages autour du lac, point névralgique du Domaine.
[…]
Le dispositif repose sur une cotisation annuelle de 533 €HT/lot […].
[…]
Vous l’avez compris, P&V démontre par ce projet, son souhait de pérenniser sa présence sur le Domaine de Pont Royal et ainsi en garantir l’équilibre économique et politique entre l’AFUL générale et ses deux exploitants d’origine, l’opérateur touristique P&V et le Golf, constituant les trois piliers stratégiques dans l’écriture de l’histoire du Domaine et de son avenir. »

Cliquez ici pour lire la lettre dans son intégralité

● Après débat, le Conseil d’administration de l’AFUL, décide d’organiser une réunion de travail sur le sujet le 10 octobre 2023.
A l’occasion de cette réunion de travail, et bien que la demande apparaisse illégitime, le bureau de l’AFUL est néanmoins resté ouvert aux demandes faites par P&V en abordant plusieurs pistes de réflexion, qui ont abouti à deux scenarii, reposant sur, tout d’abord un accès payant sur la base d’engagement individuel aux différentes infrastructures (Piscines, Tennis, etc.) et ensuite, une prise en charge partielle des frais d’entretien par les prestataires de l’AFUL (tour du lac, parking Médicis, etc.).

Mme Oger s’engage à consulter sa direction avant le prochain Conseil d’Administration d’octobre.

● Lors de Conseil d’Administration du 16 octobre, Madame Oger nous informe que sa Direction a rejeté nos scenarii, et souhaite rester sur son postulat initial de projet de convention.
Après échanges, aucun consensus n’est trouvé.

Voici l’extrait du procès-verbal du Conseil d’Administration du 16/10/23 :
[…]
4- Retour de P&V suite à notre réunion de travail du 10/10/23 :
Mme Oger, Directrice de P&V, confirme que la Direction de P&V refuse le scénario proposé par le Conseil d’Administration le 10 octobre dernier. Madame Oger nous présente une convention d’accessibilité aux équipements touristiques de P&V pour un montant de 640 €TTC/lot et par an (533 €HT), soit 53,30 €TTC/lot par mois, pour un total de 960 000€TTC appelé par l’AFUL.

5- Conséquences de la présentation de la convention P&V (point 4 précédent) :
Il est demandé à P&V d’organiser une réunion publique d’information avant la fin de l’année afin d’informer les membres.
Cette convention devant être signée au 1er avril 2024, et l’AGO de l’AFUL étant programmée en Mai/Juin 2024, le Président demande à P&V de convoquer une Assemblée Générale Extraordinaire (AGE) au 1er trimestre 2024 qui n’abordera que ce point à l’ordre du jour.

Le Président va soumettre cette convention à son conseil juridique (Maître Taddei) pour avis.

Avec le risque de départ de l’exploitant P&V en cas de vote négatif sur leur proposition de convention lors de l’AGE, le Président propose de demander dès aujourd’hui, la médiation du Sous-Préfet pour sensibiliser les autorités locales (Commune de Mallemort, Département, Région, Métropole…).

Devant l’augmentation de 60 % du budget annuel de l’AFUL, le Président propose de refuser de porter cette convention au nom de l’AFUL et d’alerter les autorités.
Vote Pour : Mr Hervé Nogues, Mr Jérôme Lauredi, Mr Jean-Pierre Blériot, Mme Nathalie Berryer
Vote Contre : –
Vote Abstention : –